Могут ли граждане быть выселены из жилых помещений в случае уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги? 

Независимо от основания прекращения права проживания в жилом помещении (права пользования им) выселение гражданина без предоставления ему иного жилого помещения является сложной проблемой, имеющей не только правовые, но и социологические аспекты. Конституция гласит: «Граждане Республики Беларусь имеют право на жилище». Но иногда жизненная ситуация складывается так, что при наличии установленных законодательством условий и обстоятельств, граждане могут остаться временно или постоянно без жилища. О том с кем и когда это может произойти, рассмотрим в настоящей статье.

Основным документом, определяющим основания выселения граждан из занимаемых ими жилых помещений, является Жилищный кодекс Республики Беларусь (далее - ЖК). Так, статьей 85 ЖК определен перечень случаев, когда граждане подлежат выселению из жилых помещений без предоставления иного жилого помещения. Также ЖК предусмотрены такие основания, как выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением; выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома либо в связи с переводом жилого помещения в нежилое и др.

Одним из основных предъявляемых исполнительных документов о выселении является выселение за уклонение от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. По данному основанию наниматель такого жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением, подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения.

Судебный исполнитель дает должнику семидневный срок для добровольного исполнения исполнительного документа, о чем указывает в постановлении о возбуждении исполнительного производства.

В случае неисполнения в установленный судебным исполнителем срок исполнительного документа должника выселение осуществляется судебным исполнителем принудительно.  

Исполнение исполнительных документов о выселении должника или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

При поступлении исполнительного документа судебный исполнитель официально извещает должника о дате и времени принудительного выселения.

Если должник, надлежащим образом извещенный о времени и месте совершения исполнительных действий, не предоставил доступ в подлежащее освобождению помещение, судебный исполнитель вправе произвести вскрытие этого помещения при обязательном присутствии должника либо проживающего совместно с ним совершеннолетнего члена его семьи, а в случае невозможности их присутствия - представителей организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или местного исполнительного и распорядительного органа, понятых и при содействии сотрудников органов внутренних дел, иных государственных органов и организаций.

Судебный исполнитель при этом описывает все имущество. Данное имущество с приложением копии акта описи передается на хранение жилищно-эксплуатационной организации или лицу, назначенному в качестве хранителя имущества судебным исполнителем.

О принудительном выселении судебный исполнитель составляет акт, после чего исполнительный документ считается исполненным.